Mietrecht/Wohnungseigentumsrecht Neuss

Das Mietrecht ist trotz der nicht allzu breiten Regelung im BGB eine komplexe und von Einzelentscheidungen geprägte Rechtsmaterie. Wir beraten Sie bei der Erstellung und pfiffigen Gestaltung von gewerblichen Miet- und Pachtverträgen zur Wahrung Ihrer Rechte. Besonderes Augenmerk legen wir hierbei auf die Regelungen zur Wertsicherung des Mietzinses, Instandsetzung- und Instandhaltung, Schönheitsreparaturen, Betriebskosten und die Einhaltung der Schriftform.

Wir entwerfen und verhandeln für Sie Nachträge, Vertragsverlängerungen und Aufhebungsvereinbarungen. Wir überprüfen bestehende Verträge auf ihre Rechtswirksamkeit oder zeigen Ihnen Möglichkeiten auf dabei, sich von langfristigen Verträgen zu lösen.

Daneben beraten wir Sie in allen Fragen des Wohnraummietrechts und setzen Ihre Rechte als Vermieter auf Mietzahlung oder Räumung des Mietobjekts bei Zahlungsverzug durch.

Das Wohneigentumsrecht oder Wohnungseigentumsrecht beschreibt die Rechtsbeziehungen zwischen Wohnungseigentümern und dem Verwalter. Wir vertreten die Wohnungseigentümergemeinschaft, den Verwalter sowie die einzelnen Wohnungseigentümer. Dabei führen wir gerichtliche und außergerichtliche Beratungen, aber auch die gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen durch. Wir unterstützen Sie auch bei Anfechtungen von Beschlüssen der Wohneigentumsgemeinschaft.

 

Die Rechte / Pflichten für Vermieter und Mieter ergeben sich aus dem Mietverhältnis, jedoch können Mietverträge nicht gänzlich frei gestaltet werden, sondern unterliegen an vielen Stellen strikten gesetzlichen Regelungen. Insgesamt ist das Mietrecht trotz der nicht allzu breiten Regelung im BGB eine recht komplexe und von Einzelentscheidungen geprägte Rechtsmaterie.

Anwaltliche Unterstützung und Beratung in diesem Bereich sind daher unerläßlich.

Wir helfen Ihnen bei der Formulierung und Überprüfung von gewerblichen und privaten Mietverträgen sowie von Pachtverträgen. Des Weiteren leiten wir gegebenenfalls gerichtliche Durchsetzungen von Kündigungen oder anderen mietrechtlichen Ansprüchen ein.

Ist eine "Sache" nicht vertragsgemäß dann kann dies als Mangel bewertet werden. Steht ein Mangel der vertraglich vereinbarten Nutzung im Wege, dann kann der Mieter die Beseitigung des Mangels fordern, Fristen setzen und gegebenenfalls sogar die Mieter mindern oder sogar fristlos kündigen. Aus Vermietersicht ist der Umgang mit einem Mietmangel oft ein beratungsintensives Thema: Was muss gemacht werden? Was ist ein Bagatellschaden?

Die Definition Bagetellschgaden betrifft dann auch wieder beide Seiten, denn ein alltäglicher Mangel wie z.B. ein tropfender Wasserhahn oder eine lockere Fußbodenleiste sind Mängel, deren beseitigung dem Mieter zugemutet werden kann. Lässt er diese vom Vermieter erledigen und beauftragt dieser dafür ein Fachunternehmen, so muss der Mieter gegebenenfalls die Kosten dafür tragen. Ein Mietmangel ist daher ein Thema, das nach juristischem Beistand ruft.

Zur Person - Ihr Fachanwalt für Mietrecht in Neuss

Jens Schulte-Bromby ist Fachanwalt für Mietrecht und Wohneigentumsrecht. Als Fachanwalt hat er die erforderliche Anzahl an Fällen bearbeitet und sich intensiv auf eine Prüfung vorbereitet, bevor die zuständige Anwaltskammer ihm den Titel Fachanwalt für Mietrecht verliehen hat. Jens Schulte-Bromby ist Partner der Partnerschaftsgesellschaft "AJT Neuss" und im multiprofessionellen Expertenteam aus Fachanwälten und Steuerberatern Ihr kompetenter Ansprechpartner für Mietrecht in Neuss und Umgebung

 

Aktuelle Nachrichten aus dem Bereich "Mietrecht"

Wir haben unter "News" aktuelle Berichte zu Themen aus dem Mietrecht veröffentlicht. Hier finden Sie aktuelle News zum Mietrecht und zu unseren weiteren Rechtsgebieten.

Beratung bei Mieterhöhungen

Außerdem führen wir Beratungen bei Betriebskostenerhöhungen, Mieterhöhungen oder Modernisierungsverfahren mit dem Vermieter, dem Mieter und der Hausverwaltung durch. Bei Nebenkostenabrechnung oder Betriebskostenabrechnungen sowie im mietrechtlichen und pachtrechtlichen Gewährleistungsrecht weisen wir unsere Mandanten auf etwaige Mängel hin.

Rufen Sie uns an, senden Sie ein Mail - Auseinandersetzungen im Mietrecht sind vielfach sehr komplex, oft sorgen aber auch Missverständnisse oder falsche Einschätzungen geltenden Rechts für Streit zwischen Mietern und Vermietern.

Telefon 0 21 31 / 66 20 20
Telefax 0 21 31 / 66 20 21
E-Mail: info@ajt-partner.de

Jens Uwe Schulte-Bromby, LL.M.
Jens Schulte-Bromby 0 2131 662020 schulte@ajt-partner.de

Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Neuss
Master of Laws LL.M. Informationsrecht
Aktuelle Fortbildungsbescheinigung

 

Sofortkontakt

Bitte senden Sie Sie uns Ihre Telefonnummer oder email-Adresse. Wir melden uns zeitnah und unverbindlich zurück.

Hinweis: Durch das Versenden dieses Formulars akzeptieren Sie unsere Datenschutzerklärung.

Bewertung: 
5
Im Durchschnitt: 5 (2 votes)
Verwandte Themenbereiche: